Garsonka a co to je: co to znamená, jak to vypadá, foto

O garsonce můžeme říci, že se jedná o malý byt bez vnitřních stěn, tedy s jediným prostorem pro obývací část, kuchyňský kout a chodbu. Taková nemovitost má zpravidla malou plochu, a proto stojí výrazně méně. Má to další výhody, ale jsou tu i nevýhody. To a mnohem více je podrobně popsáno v předloženém materiálu.

Podstata a typy studia

Nejprve je důležité pochopit, co je studiový apartmán. V podstatě se jedná o malý byt navržený ve stylu open space. To znamená, že nemá žádné vnitřní stěny, s výjimkou sprchy a toalety. Kuchyň a obývací část jsou umístěny ve stejné místnosti a jsou odděleny pouze podmínečně, např. regálem, paravánem nebo jednoduše designovými technikami (koberec, schod, různé podlahové krytiny).

Garsonka je malý obytný prostor bez vnitřního rozdělení mezi kuchyní a samotnou místností. Téměř vždy mluvíme o jednopokojovém bytě. Ačkoli pokud odstraníte stěny, pak 2- nebo dokonce 3-pokojový byt lze považovat za studio. Existují 2 typy takových prostor:

1. Přijato po přestavbě, tedy z obyčejného 1-pokojového bytu, ze kterého byly odstraněny zdi. Takové změny vyžadují předchozí souhlas ZISZ, ministerstva pro mimořádné situace a místní správy.Zpravidla se demontuje stěna mezi kuchyní a pokojem - výsledkem je prostornější bydlení.
2. Další věcí, kterou garsonka znamená, je místnost, se kterou projekt původně počítal. To znamená, že nevznikl v důsledku přestavby, ale během stavebních prací. Takové bydlení bylo zvláště aktivně postaveno v posledních 5-7 letech. Dnes je velmi žádaný v hlavním městě a velkých městech.

Můžete také podmíněně rozlišit 2 další typy:

1. Ateliér v novostavbě - kde se většinou plánuje zpočátku podle projektu.
2. Bydlení na sekundárním trhu - ve starých domech se studia získávají v důsledku přestavby.

Jak se liší studio od běžného bytu?

Je docela snadné pochopit, co je studio, když ho porovnáte s obyčejným bytem. Rozdíly jsou zřejmé:

1. Oblast je téměř vždy menší. V průměru je to 25-35 m2, i když to může být 15-25 m2. Výjimkou jsou ateliéry, které vznikly v důsledku přestavby 2pokojového bytu nebo větších prostor.
2. Mezi obývacím pokojem a kuchyní nejsou žádné stěny. Ale zároveň se toaleta a sprcha z pochopitelných důvodů nacházejí v samostatné, zcela samostatné místnosti.
3. Jednotný design, například stejná tapeta, společný systém osvětlení. O studiovém apartmánu můžeme říci, že je to malá místnost, která má jediný interiér. Současně je možné a nutné zvýraznit různé zóny - k tomu se používá například doprovodná tapeta.
4. Vizuální efekt - protože zde nejsou žádné stěny, zdá se, že je v místnosti více místa. To je pochopitelné, pokud vidíte, jak vypadá studio. Obvykle jsou zde minimálně 2 okna, takže bydlení je docela světlé a atraktivní.
5. O ateliéru můžeme říci, že se jedná o bydlení bez vnitřních stěn. Díky tomu nedochází ani k přísnému plánování.Vývojář určuje pouze umístění toalety a sprchy (nebo vany) a pro zbývající prvky (kuchyň, spací prostor) si můžete vybrat téměř libovolné umístění.

Výhody a nevýhody

Při studiu toho, co je studiový byt, jehož popis je uveden výše, můžeme zdůraznit několik výhod takové nemovitosti:

1. Stojí o 15-20% nebo dokonce více méně než standardní 1pokojové byty. Dobré pro studenty, mladé páry, lidi žijící sami. Zároveň je byt příznivě srovnatelný s pokojem na koleji, protože se jedná o samostatné bydlení s veškerou občanskou vybaveností.
2. Volné uspořádání - můžete si vybrat obývací, kuchyňský a další prostor pohodlněji a praktičtěji. Je docela snadné porozumět jak garsonce, tak běžnému bydlení. Ale studio má jasnou výhodu ve větší volnosti při organizování prostoru.
3. Vizuálně je zde spousta prostoru a velký objem - efekt je spojen s absencí stěn.
4. Pokud vidíte, jak studio vypadá, není těžké si uvědomit další výhodu. Jelikož jsou zde 2 okna najednou, je místnost velmi světlá, i když se člověk „kouká“ na sever nebo západ.
5. Vzhledem k tomu, že oblast je malá, je snazší o ni pečovat - čištění lze provádět denně, strávit na něm minimum času a úsilí.
6. Důležitou výhodou je, že studia jsou levnější, pokud jde o účty za energie. Je to opět dáno menší rozlohou.
7. Konečně, takové bydlení má vynikající akustiku. Toto plus je zvláště důležité pro milovníky hudby - jak pro posluchače, tak pro interprety.

Ukazuje se, že studiový apartmán je jako malý dům, který má všechny standardní „aplikace“ v podobě kuchyňského koutu, sprchy (nebo vany) a toalety.Při zvažování nákupu takového bydlení však musíte mít na paměti jeho nevýhody:

1. Oblast je malá - nebude možné nainstalovat mnoho nábytku, často se stane problémem i instalace myčky nebo velké pračky.
2. Není vždy příjemné, když se pachy z kuchyně šíří po celém bytě.
3. Podobně nepříjemné je, když se odpadky z obytné části roznesou po celé kuchyni – hrozí, že se dostanou do potravin, potravinářských výrobků, a to i při vaření.
4. Stačí se podívat na fotografii a pochopíte, jak vypadá byt typu studio. Neexistuje zde prakticky žádný osobní prostor, takže rodiny s dětmi v takovém bydlení budou zjevně nepříjemné.
5. Neexistuje žádná chodba - svrchní oblečení visí v obývacím prostoru. Na druhou stranu můžete umístit malou skříňku na její uložení.

Pro koho je studio vhodné a pro koho nevhodné?

Na fotografii je jasné, jak studio vypadá. A na základě toho můžeme říci, pro koho se nejlépe hodí:

• lidé žijící sami;
• mladé páry bez dětí;
• studenti;
• kreativní lidé, nezávislí pracovníci.

Nyní musíte uvést kategorie obyvatel, pro které studio nebude vyhovovat:

• rodina s dětmi;
• lidé různého pohlaví, různého věku;
• lidé, kteří se cítí nepříjemně v prostorné místnosti bez stěn;
• Je také nepravděpodobné, že by prostory byly vhodné pro lidi s domácími mazlíčky, zejména psy.

Je výhodné pronajímat studio?

Je jasné, že studio je malý jednopokojový byt s otevřeným plánem. Nezbývá než zjistit, jak je výhodné investovat peníze do koupě takové nemovitosti, tedy zhodnotit ateliér jako investiční objekt.

Na tuto otázku je rozhodně těžké odpovědět, protože ji ovlivňuje mnoho faktorů (město, typ domu, jeho poloha, stav, podlaží a další).Jedno je ale jasné: studio je levnější než jednopokojové byty. A můžete si ho pronajmout za o něco méně peněz.

Mnoho nájemníků ví, co znamená garsonka, a snaží se ji pronajmout na dlouhou dobu. Láká je otevřená dispozice a dostupnější cena. Pokud tedy koupíte nemovitost v dobré lokalitě, bude na trhu pronájmů žádaná. To umožní 100% návratnost nákladů za 10-15 let.

Nyní je jasné, co je studiový pokoj a jaké skutečné výhody poskytuje. K bydlení je malý, ale plně funkční byt, který je možné pořídit buď pro sebe nebo k pronájmu. Na druhou stranu je zde možnost přestavět vlastní nemovitost a udělat z ní skutečný byt garsonky.