Vytápění schodišť vícepodlažních obytných budov: jaká by měla být teplota
Vytápění schodišť je regulováno současnou legislativou, stejně jako regulačními dokumenty - GOST a SanPiN. V souladu s jejich požadavky by i v zimě měla být minimální teplota ve vchodu +14°C. Pokud je ve skutečnosti nižší, je nutné tuto skutečnost zaznamenat a podat žádost správcovské společnosti. Jak to udělat, je popsáno níže.
Obsah článku
Teplotní normy u vchodu
Vytápění schodišť se provádí v souladu s požadavky regulačních dokumentů. Jedním z nich je GOST 30494-2011, který uvádí, jaká teplota by měla být udržována v chladném období. Optimální ukazatele jsou:
- chodba mezi byty, zádveří od 18 do 20 stupňů;
- schodiště, lobby, samotný vstup od 16 do 18 stupňů.
Stejný dokument specifikuje přípustnou teplotu pro místnosti:
- chodba mezi byty, zádveří od 16 do 22 stupňů;
- schodiště, lobby, vstup od 14 do 20 stupňů.
Podobné požadavky na vytápění ve vchodu do bytového domu a v SanPiN 2.1.22645-10. I v zimě by tedy měl být vchod poměrně teplý – ne nižší než +14°C.
Ve skutečnosti je snížení teploty povoleno pouze v případě nouze. Kromě toho musí být okamžitě odstraněn - od 4 do 16 hodin.Celková doba odstávky dodávky tepla jak v bytě, tak ve vchodu by neměla být delší než 24 hodin za kalendářní měsíc.
Postup při platbě za topení u vstupu
Vytápění schodišťových prostor vícepodlažních bytových domů je hrazeno jak všemi vlastníky bydlícími v objektu, tak nájemníky užívajícími bytové a/nebo nebytové prostory. Donedávna existovaly různé způsoby výpočtu - v souladu s odečty měřidel (pokud byly instalovány) nebo podle norem.
Od 1. června 2021 však byla v celém Rusku schválena nová objednávka. V souladu s úpravami nařízení vlády č. 344 se vytápění ve vchodu bytového domu provádí pouze podle normy přijaté v daném kraji. Na účtenkách můžete vidět různé částky, ale v žádném případě by neměly překročit standardní hodnotu.
Zbývající pravidla plateb se nezměnila a platí dodnes:
- Zúčtovací období je jeden kalendářní měsíc.
- Platební systém je kreditní, tzn. Spotřebitel nejprve obdrží službu v plné výši a teprve poté musí provést platbu.
- Platba musí být provedena do 10. dne následujícího měsíce - jinak má společnost veřejných služeb právo účtovat penále za každý den prodlení a také požádat soud o nucené inkaso.
- Poplatek se platí buď pouze během topné sezóny, nebo rovným dílem po celých 12 měsíců v roce.
Co dělat, když je u vchodu zima
Pokud je teplota ve vstupu pod stanovenými limity, musíte postupovat následovně:
- Zdokumentujte skutečnost – odečtěte teploměr (nejlépe několik), pořiďte fotografie a videa.
- Podejte žádost správcovské společnosti (doporučuje se kontaktovat všechny obyvatele vchodu).
- Počkejte, až dorazí specialista a vypracuje zprávu.
Dále musíte požadovat, aby byla zjištěna a odstraněna příčina. Může to souviset jak se samotným topným systémem, tak s dalšími faktory, například starými, nezateplenými okny, mrazivými stěnami atd. Vylučovací období je obvykle 30 kalendářních dnů.
Pokud se porucha ve stanovené lhůtě nezjistí a ve vchodu je stále zima, mají vlastníci a nájemci právo podat žalobu u soudu. Pokud případ skončí v jejich prospěch, bude správcovská společnost povinna nejen odstranit příčinu, ale také provést přepočet na celé období.
